Bodrum'da Aidat Uçurumu: Aylık 180 Bin Liralık Fatura!

Muğla'nın dünyaca ünlü ilçesi Bodrum'da, sitelerin sunduğu hizmetlere ve bulundukları konuma göre aylık aidat rakamları 6 bin liradan başlayıp dudak uçuklatan 180 bin liraya kadar tırmanıyor.

GÜNEY VE KUZEY ARASINDAKİ DEVASA AİDAT UÇURUMU

Dünyanın en önemli turizm destinasyonlarından biri olan Muğla'nın Bodrum ilçesi, konut fiyatlarının yanı sıra akılalmaz aidat rakamlarıyla da gündem yaratmaya devam ediyor. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Bodrum Temsilcisi Sevil Ece Gümüş Kapar'ın sahadan aktardığı verilere göre; ilçedeki aidat fiyatları sitenin konseptine, içeriğine ve bulunduğu bölgeye göre devasa farklılıklar gösteriyor. Yarımadayı güney ve kuzey olarak ikiye ayıran Kapar; Konacık, Ortakent ve Gümbet gibi güney bölgelerinde genellikle özel güvenlik, havuz bakımı ve bahçıvanlık gibi temel hizmetlerin verildiğini ve bu sitelerde aidatların 6 bin liradan başladığını belirtiyor. Ancak rota Gündoğan, Yalıkavak, Gölköy ve Türkbükü gibi kuzey bölgelerine çevrildiğinde, bu rakam tam 180 bin liraya kadar fırlayarak adeta küçük bir servete dönüşüyor.

45 MİLYON AVROLUK EVİN 180 BİN LİRALIK GİDERİ

Bu muazzam aidat makasının nedenlerini detaylandıran Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Bodrum Temsilcisi Sevil Ece Gümüş Kapar, "Bodrum'da aidat fiyatları sitenin özellikleri ve vermiş olduğu hizmete göre değişiyor. Şu anda aidat fiyatları 6 bin lira ile 180 bin lira arasında değişiyor" sözleriyle tabloyu özetliyor. 180 bin lira aidatı olan sitelerin genelde özel sahili olan üst segment projeler olduğunu belirten Kapar; sitede güvenlik, eve sağlanan özel hizmetler ve site içerisindeki diğer yoğun giderlerin bu yüksek rakamlara sebep olduğunu vurguluyor. Güney bölgelerde aidatlar daha uygunken, kuzeyde lüks sahil erişimi ve yüzme havuzu gibi detayların öne çıktığı üst segment projelerin fazlalığı fiyatları şişiriyor. 6 bin lira aidatı olan evlerin fiyatları genelde 15-20 milyon lira bandında seyrederken; 180 bin lira aidat ödenen o ultra lüks evlerin fiyatları 5 milyon avro ile 45 milyon avro arasında değişiyor. Güney bölgesinde bir ailenin yaşayabileceği konutlar 6 milyon liradan başlarken, 15-20 milyon bandında özel havuzlu veya geniş bahçeli konforlu evler bulunabiliyor. Kuzey bölgelerdeki orta segment projelerde ise 20-30 milyon lira bandında evler mevcut.

TÜİK VERİLERİ: SATIŞLAR YÜZDE 3-4 DÜŞTÜ, YATIRIM GÜCÜNÜ KORUYOR

Piyasanın genel gidişatına ve konut satışlarına ilişkin de kritik bilgiler veren Kapar, TÜİK verilerine göre Bodrum'da konut satışlarında geçen seneye oranla yüzde 3-4 seviyesinde bir düşüş olduğunu, ancak ortalamaya bakıldığında aylık 500 konut satışının hız kesmeden devam ettiğini aktarıyor. Bodrum'un hala çok güçlü bir yatırım bölgesi olduğunun altını çizen uzman isim, alıcıların gayrimenkul alıp yatırım yapmaya devam ettiğini belirtiyor. Kapar değerlendirmesini, "Fiyatlar gerilediği için kira amortisman süreleri Bodrum'da mantıklı seviyelerde; dolayısıyla yatırım değerini koruyor. Fiyatlar daha ulaşılabilir seviyeye ve daha mantıklı metrekare birim fiyatlarına oturdu" sözleriyle tamamlıyor.

EDİTÖRÜN NOTU: Aynı yarımada üzerinde, bir tarafta 6 milyon liraya ev satılırken diğer tarafta sadece aylık aidata 180 bin lira ödenmesi, oluşan devasa sınıfsal uçurumun betonlaşmış halidir. Türkbükü veya Yalıkavak'ta 45 milyon avroya malikâne alıp, sırf özel sahiliniz ve eve tahsisli hizmetleriniz var diye her ay bir serveti site yönetimine yatırmak, barınma ihtiyacından çok gösteriş tüketimidir. TÜİK verileri satışlarda ufak bir düşüşe işaret etse de, Bodrum'daki bu lüks ekonomisi, gayrimenkul sektöründeki gelir makasının ne kadar ürkütücü boyutlara ulaştığının en net kanıtıdır.