Hatay’da Kiralar Geriliyor: Deprem Konutları Etkisi

6 Şubat 2023 depremlerinin ardından kira fiyatlarının hızla yükseldiği Hatay’da, yeni konutların teslim edilmesiyle birlikte piyasada dengelenme süreci başladı. Kentte artan konut arzı, kira fiyatlarının önemli ölçüde düşmesine neden oldu.

Emlakçı Jülide Özkan, özellikle deprem konutlarının devreye girmesiyle kiralarda ciddi gerileme yaşandığını belirtti. Özkan’a göre, konutların bulunduğu kat, cephe ve şehir merkezine uzaklık gibi faktörler fiyatları doğrudan etkiliyor.

5 Bin TL’ye Kadar Düştü

Geçtiğimiz yıl 11-12 bin TL bandında olan kira fiyatlarının bu yıl 5-6 bin TL seviyelerine kadar gerilediğini ifade eden Özkan, bazı dairelerin 5 bin TL’ye dahi kiraya verildiğini söyledi. Güncel piyasada ise kira aralığının genellikle 7 bin TL ile 12 bin TL arasında değiştiği belirtiliyor.

Arz Artınca Fiyatlar Düştü

Kentte toplamda 98 bini aşkın bağımsız bölümün hak sahiplerine teslim edilmesiyle birlikte konut arzının ciddi şekilde arttığını belirten sektör temsilcileri, bu durumun fiyatları aşağı çektiğini ifade ediyor. Daha fazla seçeneğe sahip olan kiracılar, uygun fiyatlı konutlara yöneliyor.

Yaz Aylarında Hareketlilik Bekleniyor

Konteyner kentlerin kademeli olarak boşaltılmasıyla birlikte yaz aylarında konut talebinde artış bekleniyor. Özkan, bu süreçte TOKİ konutlarında doluluk oranının yüzde 90’a kadar çıkabileceğini öngörüyor.

Fiyat Artışı Beklenmiyor

Artan konut sayısı ve belirlenen ödeme planlarının ardından kira piyasasında büyük bir artış beklenmediğini ifade eden Özkan, mevcut seviyelerin bir süre daha korunacağını belirtti.

Hatay’da deprem sonrası yeniden inşa süreci devam ederken, konut arzındaki artışın kira piyasasında dengeleyici bir rol oynadığı görülüyor.