Savaşlar Türkiye’yi Yatırımda Güvenli Liman Yaptı mı?

Son yıllarda Türkiye’nin çevresinde yaşanan savaşlar ve jeopolitik gelişmeler, yatırımcıların güvenli bölgeler arayışını yeniden gündeme getirdi. Gayrimenkul sektöründen gelen değerlendirmeler ise bu süreçte Türkiye’nin yatırım açısından öne çıkan ülkelerden biri haline geldiğine işaret ediyor.

Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, son beş yıldır Türkiye’nin çevresinde ciddi çatışmaların yaşandığını belirterek, bu durumun Türkiye’yi yatırımcılar için daha güvenli bir seçenek haline getirdiğini ifade etti. Aydemir’e göre Rusya-Ukrayna savaşıyla başlayan süreç, bugün İran, İsrail ve Amerika arasında yaşanan gerilimlerle birlikte yatırım kararlarını doğrudan etkiliyor.

Aydemir, geçmişte Rusya-Ukrayna savaşı sırasında iki ülkenin vatandaşlarının Türkiye’ye yöneldiğini hatırlatarak, özellikle konut yatırımlarında Türkiye’nin tercih edildiğini söyledi. O dönemde Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışlarında Rusya ve Ukrayna vatandaşlarının ilk sıralarda yer aldığını belirten Aydemir, Türkiye’nin güvenli liman algısının yatırım kararlarında önemli rol oynadığını vurguladı.

İranlı yatırımcıların Türkiye’ye yönelmesi bekleniyor

Orta Doğu’da son dönemde artan gerilimlerin de benzer bir etki oluşturabileceğini ifade eden Aydemir, İran’da yaşanan gelişmelerin Türkiye’ye yönelik yatırım ilgisini artırabileceğini söyledi.

Aydemir, “Rusya-Ukrayna savaşında gördüğümüz tabloyu bugün farklı bir coğrafyada yeniden görme ihtimali var. İran’da yaşanan gelişmeler nedeniyle o ülkedeki vatandaşların da Türkiye’yi güvenli bir liman olarak değerlendirmeye başladığı düşünülmektedir. Bu durum önümüzdeki dönemde yatırımların Türkiye’ye kaymasına neden olabilir” dedi.

3 milyar doları aşan yatırım çıkışı

Türkiye’den son yıllarda yurt dışına ciddi miktarda yatırım çıktığını da hatırlatan Aydemir, özellikle gayrimenkul yatırımlarında bazı ülkelerin öne çıktığını belirtti.

Resmî verilere göre 2025 yılında Türkiye’den yurt dışına yapılan yatırımların 3 milyar doların üzerine çıktığını ifade eden Aydemir, özellikle Dubai, Kıbrıs ve bazı Avrupa ülkelerinin Türk yatırımcılar tarafından tercih edildiğini söyledi.

Ancak bölgede yaşanan savaşların yatırımcıların kararlarını yeniden gözden geçirmesine neden olduğunu dile getiren Aydemir, bu süreçte Türkiye’nin güvenli liman algısının güçlendiğini belirtti.

“Türkiye yatırım için güvenli bir liman”

Son günlerde yurt dışına yatırım yapan bazı vatandaşların endişe yaşadığını da ifade eden Aydemir, özellikle Orta Doğu’daki gelişmelerin yatırım güvenliği konusunda soru işaretleri oluşturduğunu söyledi.

Aydemir, “Dubai’de yaşanan bazı belirsizlikler, Kıbrıs’ın güneyindeki gelişmeler ve savaşın nasıl ilerleyeceğinin bilinmemesi yatırım yapan vatandaşlarımızı düşündürüyor. Ancak Türkiye birçok ülkeye göre çok daha güvenli bir konumdadır” dedi.

Türkiye’nin hem coğrafi hem ekonomik açıdan güçlü bir yatırım merkezi olduğunu vurgulayan Aydemir, yatırımcıların tekrar Türkiye’ye yönelmesinin mümkün olduğunu ifade etti.

Gayrimenkul sektöründe önümüzdeki dönemde yabancı yatırımcı hareketliliğinin artabileceğini belirten Aydemir, özellikle İran vatandaşlarının Türkiye’ye yönelmesinin sektörde hareketlilik oluşturabileceğini söyledi.