Yunanistan Gayrimenkulü Türk Yatırımcıyı Çekiyor: Kira Getirileri Güçlü

Yunanistan’da gayrimenkul yatırımları, düzenli kira geliri ve bölgesel çeşitlilik sunan yapısıyla Türkiye’deki yatırımcıların radarındaki yerini her geçen yıl güçlendiriyor. 2025 yılı verileri ve 2026 öngörüleri, özellikle Atina başta olmak üzere büyük şehirler ve turistik bölgelerde cazip bir getiri potansiyeline işaret ediyor.

Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programları alanında 35 yılı aşkın küresel deneyime sahip Astons’un değerlendirmelerine göre, Türkiye’deki yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında son yıllarda öne çıkan pazarlardan biri Yunanistan oldu. Ülke genelinde istikrarlı kira gelirleri ve güçlü talep, yatırımcı açısından güvenli bir tablo sunuyor.

2025 yılı itibarıyla Yunanistan genelinde ortalama kira getirileri, mülk değeri üzerinden yaklaşık yüzde 4,6 seviyesinde gerçekleşti. Büyük şehirler ve turistik destinasyonlar ise bu ortalamanın üzerine çıkıyor. Atina’da bölge ve gayrimenkul tipine bağlı olarak kira getirileri yüzde 4 ile yüzde 7 arasında değişirken; Selanik, Patras ve Heraklion gibi şehirlerde getiriler genellikle yüzde 3–5 bandında seyrediyor.

Özellikle turizm açısından yoğun talep gören bölgelerde, kısa ve uzun dönem kiralamalara olan ilgi, üst segment konutlarda daha yüksek kira geliri potansiyelini beraberinde getiriyor. Yıl boyunca devam eden turizm hareketliliği ve yabancı yatırımcı ilgisi, Yunanistan gayrimenkul piyasasını canlı tutan temel unsurlar arasında yer alıyor.

Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, 2026 yılı beklentilerine ilişkin yaptığı değerlendirmede Yunanistan’ın yalnızca erişilebilir bir pazar olmadığını, aynı zamanda sürdürülebilir kira geliri sunan bir yatırım ekosistemi olduğunu vurguladı. Yiğit, mevcut arz-talep dengesi, turizm gelirlerindeki süreklilik ve yabancı yatırımcı ilgisi dikkate alındığında, 2026 yılında kira getirilerinin mevcut seviyelerini korumasının beklendiğini ifade etti.

Özellikle Atina ve çevresinde nitelikli konutlara yönelik talebin devam edeceğini belirten Yiğit, doğru lokasyon ve doğru gayrimenkul tipine yapılan yatırımların 2026 yılında da güçlü bir kira performansı sergileyebileceğine dikkat çekti.

Editör Notu

Yunanistan gayrimenkul piyasası, Türk yatırımcılar açısından yalnızca kısa vadeli kazanç değil, uzun vadeli ve öngörülebilir bir gelir modeli sunmasıyla öne çıkıyor. Bu haberi hazırlarken dikkatimi çeken en önemli unsur, kira getirilerindeki istikrarın tesadüfi değil; turizm, şehirleşme ve yabancı yatırımcı ilgisiyle desteklenen yapısal bir dengeye dayanıyor olması. 2026’ya girerken özellikle Atina ve turistik bölgelerde yapılacak doğru yatırımların, yatırımcısına güvenli bir liman sunmaya devam edeceği görülüyor.

Haber Önerisi: "Aç Değil, Sıkıldığı İçin Yiyor": Tatilde Yapılan En Büyük Hata!