Konutta 2026 Denge ve Seçicilik Yılı Olacak

Türkiye konut piyasası, 2025 yılında belirsizliklerin gölgesinde kontrollü bir hareketlilik yaşarken, gözler 2026 yılına çevrildi. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, 2025’in sektör açısından bir “bekleme ve uyum yılı” olduğunu belirtirken, 2026’da piyasanın belirsizlikten çok denge arayışıyla şekilleneceğini vurguladı.

2025’i genel hatlarıyla değerlendiren Çimen, yıl boyunca alıcı ve satıcıların daha temkinli davrandığını ifade etti. “2025, alıcıların kararlarını ertelediği, satıcıların ise piyasa koşullarına uyum sağlamaya çalıştığı bir yıl oldu” diyen Çimen, talebin tamamen kaybolmadığını ancak daha seçici bir yapıya büründüğünü dile getirdi. Özellikle ihtiyaç amaçlı konut alımlarının sürdüğünü, yatırım amaçlı alımlarda ise daha dikkatli bir yaklaşım benimsendiğini belirtti.

Finansman koşulları belirleyici oldu

Çimen’e göre 2025’te konut talebini şekillendiren en önemli unsur finansman koşullarıydı. Faiz oranları, krediye erişim ve ödeme planları, alıcı davranışları üzerinde doğrudan etkili oldu. Bu durumun alıcıları daha ulaşılabilir fiyatlı, metrekare olarak daha küçük ve geri dönüş süresi daha kısa konutlara yönelttiğini söyleyen Çimen, segmentler arası talep dağılımının da bu nedenle değiştiğine dikkat çekti.

Yabancı yatırımcı profili değişti

Yabancı yatırımcı ilgisine de değinen Özden Çimen, bu ilginin 2025’te tamamen ortadan kalkmadığını, ancak şekil değiştirdiğini ifade etti. Önceki yıllara kıyasla daha sınırlı bir yabancı yatırımcı profili görüldüğünü belirten Çimen, “Daha bilinçli, uzun vadeli değer koruma ve kira geliri potansiyeline odaklanan yatırımcılar öne çıktı” değerlendirmesinde bulundu.

2026’da denge ve seçicilik ön planda

2026 yılına ilişkin beklentilerini paylaşan Çimen, faiz politikaları, enflasyon görünümü ve ekonomik istikrarın piyasanın yönünü belirleyeceğini söyledi. “En büyük risk belirsizlik, en güçlü beklenti ise kontrollü bir normalleşme süreci” diyen Çimen, önümüzdeki dönemde hızlı dalgalanmalardan ziyade daha dengeli bir piyasa yapısının oluşmasını beklediklerini kaydetti.

Parcel Estates’in 2026 vizyonuna da değinen Özden Çimen, yatırımcılara önemli bir uyarıda bulundu. “Artık her konut yatırım değildir” diyen Çimen, doğru lokasyon, doğru proje ve sürdürülebilir getiri kavramlarının her zamankinden daha kritik hale geldiğini vurguladı. Parcel Estates olarak kısa vadeli kazançlardan ziyade, uzun vadeli değer ve güven odaklı projelere yöneldiklerini belirten Çimen, bu yaklaşımın yatırımcılar açısından daha sağlıklı sonuçlar doğuracağını ifade etti.

Editör Notu

Konut piyasasında son yıllarda yaşanan dalgalanmalar, yatırımcıyı “hızlı kazanç” anlayışından uzaklaştırıyor. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen’in değerlendirmeleri, 2026’da konut yatırımında seçiciliğin ve uzun vadeli bakış açısının belirleyici olacağını net biçimde ortaya koyuyor. Görünen o ki yeni dönemde kazananlar, yalnızca fiyatı değil; lokasyonu, sürdürülebilirliği ve gerçek getiri potansiyelini doğru okuyanlar olacak.

Haber Önerisi: Dibek Kahvesi: Osmanlı’dan Günümüze Lezzeti ve Faydalarıyla Öne Çıkıyor