TBMM Genel Kurulu'nda bu hafta, fahiş site aidatlarını sınırlayan ve depremzedelere verilen destekleri koruyan kanun teklifi görüşülecek.
TBMM Genel Kurulu'nda bu hafta, fahiş site aidatlarını sınırlayan ve depremzedelere verilen destekleri koruyan kanun teklifi görüşülecek.
SİTE AİDATLARINA VE YÖNETİME YENİ DÜZEN
TBMM Genel Kurulu, salı günü başlayacak mesaisinde kamuoyunun yakından takip ettiği "Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi"ni ele alacak. Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılacak değişikliklerle site yönetimlerindeki keyfiliğin ve fahiş aidat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Karar Çoğunluğu Esnetiliyor: Malik sayısının fazla olduğu toplu yapılarda yönetim planlarının değiştirilmesinde karşılaşılan zorlukları aşmak için aranan 5'te 4 karar nisabı, 3'te 2'ye düşürülecek.
Aidat Artışlarına Yeniden Değerleme Sınırı: İşletme projesi bulunmayan sitelerde yönetici en geç 3 ay içinde geçici bir proje hazırlayacak. Mevcut bir işletme projesi varsa, yeni belirlenecek geçici aidat bedellerindeki artış, bir önceki yılın yeniden değerleme oranını hiçbir şekilde aşamayacak.
DEPREMZEDE DESTEKLERİNE HACİZ KALKANI
Kanun teklifi, Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen vatandaşlara yönelik son derece kritik hukuki korumalar da içeriyor. Afetzedelere sağlanan hibe ve krediler güvence altına alınıyor:
Hiçbir suretle haczedilemeyecek ve üzerine ihtiyati tedbir konulamayacak.
Alacağın devrine, temlikine ve takasa konu edilemeyecek.
Teminat olarak gösterilemeyecek ve iflas masasına dahil edilemeyecek.
KOOPERATİFLER VE YAPI GÜVENLİĞİ
Teklif kapsamında gayrimenkul ve yapı güvenliğine dair getirilen diğer önemli maddeler ise şunlar:
Tapu Devrine Bütüncül Şart: İnşaatı etaplar halinde sürdüren yapı kooperatifleri, planladıkları tüm inşaatları bitirmeden, iş yeri ve konutları ortaklarına tahsis etmiş olsalar dahi tapu devrini gerçekleştiremeyecek.
Yangın Güvenliği Denetimi: Kullanım belgesine sahip olan yapılarda, mal sahibinin süresi içerisindeki başvurusu üzerine yangın güvenliği için periyodik kontroller yapılacak.
Kanun mesaisinin yanı sıra salı ve çarşamba günleri Meclis çatısı altında siyasi partilerin grup toplantıları da gerçekleştirilecek ve grup başkanvekilleri gündemdeki gelişmeleri değerlendirecek.